Nekilnojamojo turto brokeris Artūras Žalkauskas

Kainos įvertinimas

Brokeris kasdien dirba rinkoje, žino tendencijas ir realius sandorius (RC duomenys), pastoviai mokosi ir tobulėja, todėl nustato optimalią kainą – nei per aukštą (ilgas pardavinėjimas), nei per žemą (pinigų praradimas). Pardavimas vyksta greičiau ir dažnai gaunate daugiau.

Užklausos ir apžiūros

Kai NT savininkas dirba su nekilnojamojo turto brokeriu, jam nebereikia rūpintis potencialių pirkėjų telefono skambučiais ar atsakinėti į el. laiškus, vesti apžiūras, kurios dažniausiai vyksta vakarais ar savaitgaliais. Todėl šį laiką galite skirti sau, savo šeimai ar kitiems jums svarbiems dalykams.

Profesiniai ryšiai

NT brokerio paslaugos neatsiejamos nuo bendradarbiavimo su kitų sričių profesionalais: turto vertintojais, notarais, matininkais, bankų ar kitų institucijų vadybininkais, teisininkais. Dirbdami su atskirų sričių specialistais, brokeriai gali pasiūlyti ir rekomenduoti tuos, kurie dirba greitai bei atsakingai.

Informacijos pateikimas ir sklaida

Nuotraukos, vaizdo įrašai, parduodamo nekilnojamo turto objekto aprašymas ir pateikimas yra labai svarbus veiksnys, kad pasiekti ir pritraukti potencialių pirkėjų dėmesį. Kasdien dirbdamas nekilnojamojo turto pardavimo / nuomos srityje, brokeris analizuoja ir stebi, kurie sklaidos kanalai yra efektyviausi ir pritaiko juos savo darbe.

Derybos

Pagrindinė brokerių, kaip derybininkų stiprybė, yra tai, jog priešingai nei pirkėjai ar pardavėjai, jie derybų procese gali atsiriboti nuo emocijų, vadovautis vien objektyviais argumentais, šaltu protu, buvusiais sandoriais ir todėl gali siūlyti abiems pusėms priimtinus kompromisus.

Dokumentų tikrinimas ir pasiruošimas

Brokeris ne visada gali sutvarkyti dokumentus už Jus, bet patikrina Jūsų turimus dokumentus, nurodo trūkumus (hipotekos, paveldėjimas, techniniai dokumentai) ir paaiškina, kur/ką susitvarkyti, kad sandoris praeitų be netikėtumų.

Skaidrus ir saugus pardavimas

Daug nelegalių ar neprofesionalių brokerių dirba taip: nustato savininko kainą, o ant viršaus „užsideda“ tiek komisinių, kiek nori, todėl galutinė kaina pirkėjui tampa aukšta, o pardavimas užtrunka metus ar net visai nepavyksta. Pas mane kaina nustatoma aiškiai ir realiai nuo pat pradžių, remiantis rinkos duomenimis. Visas bendradarbiavimas vyksta tik su oficialia tarpininkavimo sutartimi, kuri apsaugo visas puses: pardavėją (aiškios sąlygos, komisinių dydis fiksuotas), brokerį (išskirtinumas ar teisės) ir net pirkėją (jis mato, kad brokeris oficialiai atstovauja Pardavėją). Brokerio komisinis nemokamas iš pirkėjo kišenės ir VISIŠKAI nedidina objekto kainos.

Nekilnojamojo turto srityje dirbu nuo 2019 metų. Per šį laiką sukaupiau didelę patirtį dirbant tiek su butais, tiek su namais, sodybomis ar sklypais įvairiuose Lietuvos miestuose ir rajonuose.

Nors gyvenu Vilniuje, mano darbo geografija gerokai platesnė – dirbu Vilniaus, Kauno, Panevėžio, Utenos bei kituose regionuose. Nebijau važiuoti, nes tikiu, kad kiekvienas objektas nusipelno dėmesio, nesvarbu, kur jis yra.

Didžiausia mano stiprybė – atviras ir aiškus darbas su klientu. Dirbu tik pagal aiškias sutartis, kuriose nėra dviprasmybių ar smulkiu šriftu paslėptų sąlygų. Vertinu sąžiningą bendravimą, greitą reakciją ir realų rezultatą.

Man artimiausi objektai – namai ir sodybos. Tai segmentas, kurį suprantu ne tik kaip brokeris, bet ir kaip žmogus, vertinantis gyvenimo kokybę bei vietos jausmą. Tačiau lygiai taip pat dirbu ir su butais ar sklypais.

Taip pat nebijau imtis ir mažesnės vertės objektų. Man svarbu ne objekto kaina, o žmogus ir jo tikslas.

Jeigu ieškote aktyvaus, pasiekiamo ir atsakingo brokerio – pasikalbėkime.

• 2026 balandžio mėn. Vilniaus turtas TOP brokeris

• 2026 vasario mėn. Vilniaus turtas TOP brokeris

• 2025 m. populiariausias www.realu.lt brokeris;

• 2025 m. Vilniaus turtas metų atradimas;

• 2025 rugsėjo mėn. Vilniaus turtas TOP brokeris

• 2025 rugpjūčio mėn. Vilniaus turtas TOP brokeris

• 2025 birželio 1 d. - Vilniaus turto brokeris ekspertas

• 2025 gegužės mėn. mano sukurtų ir administruojamų Facebook NT skelbimų grupių sekėjų skaičius peržengė 100 000 žmonių ribą;

• 2024 m. populiariausias www.realu.lt brokeris;

• 2024 m. Capital Gold Club narys;

• 2023 m. Capital Silver Club narys;

• 2022 m. Capital Silver Club narys;

• 2021 m. Capital Silver Club narys;

• 2019 balandžio 1 - Capital brokeris;

Rekomenduoju Artūrą kaip brokerį. Padėjo tiek su greitu pardavimu, tiek su dokumentų tvarkymu pas notarą. Tikrai kreipsimės ir ateityje.

Dalia (Utena)

Dirbdama su Artūru, greitai pardaviau savo butą už norimą kainą. Jo profesionalumas ir žinios buvo neįkainojamos. Rekomenduoju visiems.

Laura M. (Vilnius)

Diana (Rokiškis)

Labai geras brokeris. Patikimas, ne apgavykas. Ką pasako, tą ir padaro. Tikrai padės parduoti.