Nekilnojamojo turto brokeris Artūras Žalkauskas
Nekilnojamojo turto brokeriai yra ne tik tarpininkai sandoriuose, bet ir patikimi patarėjai, galintys padėti žmonėms rasti savo svajonių namus ar sėkmingai parduoti turtą.
Kodėl verta samdyti NT brokerį?
Kainos įvertinimas
Brokeris kasdien dirba rinkoje, žino tendencijas ir realius sandorius (RC duomenys), pastoviai mokosi ir tobulėja, todėl nustato optimalią kainą – nei per aukštą (ilgas pardavinėjimas), nei per žemą (pinigų praradimas). Pardavimas vyksta greičiau ir dažnai gaunate daugiau.
Užklausos ir apžiūros
Kai NT savininkas dirba su nekilnojamojo turto brokeriu, jam nebereikia rūpintis potencialių pirkėjų telefono skambučiais ar atsakinėti į el. laiškus, vesti apžiūras, kurios dažniausiai vyksta vakarais ar savaitgaliais. Todėl šį laiką galite skirti sau, savo šeimai ar kitiems jums svarbiems dalykams.
Profesiniai ryšiai
NT brokerio paslaugos neatsiejamos nuo bendradarbiavimo su kitų sričių profesionalais: turto vertintojais, notarais, matininkais, bankų ar kitų institucijų vadybininkais, teisininkais. Dirbdami su atskirų sričių specialistais, brokeriai gali pasiūlyti ir rekomenduoti tuos, kurie dirba greitai bei atsakingai.
Informacijos pateikimas ir sklaida
Nuotraukos, vaizdo įrašai, parduodamo nekilnojamo turto objekto aprašymas ir pateikimas yra labai svarbus veiksnys, kad pasiekti ir pritraukti potencialių pirkėjų dėmesį. Kasdien dirbdamas nekilnojamojo turto pardavimo / nuomos srityje, brokeris analizuoja ir stebi, kurie sklaidos kanalai yra efektyviausi ir pritaiko juos savo darbe.
Derybos
Pagrindinė brokerių, kaip derybininkų stiprybė, yra tai, jog priešingai nei pirkėjai ar pardavėjai, jie derybų procese gali atsiriboti nuo emocijų, vadovautis vien objektyviais argumentais, šaltu protu, buvusiais sandoriais ir todėl gali siūlyti abiems pusėms priimtinus kompromisus.
Dokumentų tikrinimas ir pasiruošimas
Brokeris ne visada gali sutvarkyti dokumentus už Jus, bet patikrina Jūsų turimus dokumentus, nurodo trūkumus (hipotekos, paveldėjimas, techniniai dokumentai) ir paaiškina, kur/ką susitvarkyti, kad sandoris praeitų be netikėtumų.
Skaidrus ir saugus pardavimas
Daug nelegalių ar neprofesionalių brokerių dirba taip: nustato savininko kainą, o ant viršaus „užsideda“ tiek komisinių, kiek nori, todėl galutinė kaina pirkėjui tampa aukšta, o pardavimas užtrunka metus ar net visai nepavyksta. Pas mane kaina nustatoma aiškiai ir realiai nuo pat pradžių, remiantis rinkos duomenimis. Visas bendradarbiavimas vyksta tik su oficialia tarpininkavimo sutartimi, kuri apsaugo visas puses: pardavėją (aiškios sąlygos, komisinių dydis fiksuotas), brokerį (išskirtinumas ar teisės) ir net pirkėją (jis mato, kad brokeris oficialiai atstovauja Pardavėją). Brokerio komisinis nemokamas iš pirkėjo kišenės ir VISIŠKAI nedidina objekto kainos.
Specializacija
Butų pardavimas ir nuoma
Kadangi virš 30 metų gyvenu ir dirbu Vilniuje, tai puikiai žinau Naujininkus, Naujamiestį, Fabijoniškes, Baltupius, Žirmūnus, Pašilaičius, Justiniškius, Ogmios miestą ir Žvėryną - gyvenau ar dirbau šiuose rajonuose. Be abejo gerai žinau ir kitus Vilniaus rajonus.
Sodybų ir namų pardavimas
Sodybos ir namai - tai mano hobis ir mano specializacija NT srityje. Dėl įdomaus objekto galiu važiuoti ir į tolimiausius Lietuvos rajonus.
Apie mane
Esu nekilnojamo turto brokeris, kuris nebijo išeiti iš savo komforto zonos. Todėl dirbu ne tik Vilniuje, kuriame gyvenu, bet ir kituose rajonuose - Rokiškio (gimtasis miestas), Zarasų, Ignalinos, Utenos, Visagino, Molėtų, Elektrėnų, Šalčininkų, Trakų, Kauno, Kaišiadorių, Varėnos, Švenčionių ir kituose. Dirbu su namais, butais, namų valdos sklypais, miškais. Mano silpnybė - sodybos - dėl jų galiu važiuoti bet kur. Tai jei ieškote aktyvaus brokerio - pasikalbėkime.
120+
6+
Darbo stažas
Sandoriai
5 000 000 +
Sandorių suma
2025 m. Vilniaus turtas metų atradimas;
2025 rugsėjo mėn. Vilniaus turtas TOP brokeris
2025 rugpjūčio mėn. Vilniaus turtas TOP brokeris
2025 birželio 1 d. - Vilniaus turto brokeris ekspertas
2025 gegužės mėn. mano sukurtų ir administruojamų Facebook NT skelbimų grupių sekėjų skaičius peržengė 100 000 žmonių ribą;
2024 lapkričio 7 d. - įkurta sodybų ir namų krautuvė www.grycios.lt
2024 m. Capital Experts TOP brokeris - 3 vieta;
2024 m. Capital Gold Club narys;
2024 m. populiariausias www.realu.lt brokeris;
2023 m. Capital Silver Club narys;
2022 m. Capital Experts TOP brokeris - 3 vieta;
2022 m. Capital Silver Club narys;
2021 m. Capital Silver Club narys;
2019 balandžio 1 - Capital brokeris;
Klientų atsiliepimai
Rekomenduoju Artūrą kaip brokerį. Padėjo tiek su greitu pardavimu, tiek su dokumentų tvarkymu pas notarą. Tikrai kreipsimės ir ateityje.
Dalia (Utena)
Dirbdama su Artūru, greitai pardaviau savo butą už norimą kainą. Jo profesionalumas ir žinios buvo neįkainojamos. Rekomenduoju visiems.
Laura M. (Vilnius)
Diana (Rokiškis)
Labai džiaugiuosi, kad pasirinkome Artūrą. Lengvai bendraujantis, viską puikiai paaiškinantis, puikus humoro jausmas, kuris padeda bendrauti ir nuima įtampą. Didelės rekomendacijos!
Patiko turėti reikalų su Artūru - padėjo parduoti butą Vilniuje. Dirba greitai, yra komunikabilus ir lankstus. Liksite patenkinti.
Robertas (Vilnius)
Labai geras brokeris. Patikimas, ne apgavykas. Ką pasako, tą ir padaro. Tikrai padės parduoti.
Violeta (Zarasai)
Artūras yra profesionalus, energingas, turintis puikų humoro jausmą. Rekomenduoju - jis turi "lengvą ranką" o ir visus pardavimo rūpesčius prisiima sau.
Karolina (Ignalina)
Edita (Vilnius)
Artūras yra savo srities specialistas. Puikus bendravimas, atsakomybė už kiekvieną detalę ir tikras rūpestis klientu. Labai rekomenduoju.
Paulius (Vilnius)
Birutė (Vilnius)
Didelis ačiū už pagalbą parduodant mūsų sodybą. Artūras išmano ir myli savo darbą. Atsiradus problemoms, padeda jas išspręsti. Kai žmogus tavo nekilnojamo turto brokeris - žinai, kad viskas bus gerai. Ačiū.
Artūras - tas brokeris, kuris ne tik parduos jūsų sodybą, bet ir viską padarys taip, kad procesas būtų paprastas ir ramus. Greitai, tvarkingai ir be jokių „galvos skausmų“. Esam labai patenkinti! Tik perspėjimas :)))) - jeigu nenorit parduoti savo sodybos, Artūro nesirinkit, nes su juo PARDAVIMAS GARANTUOTAS. Ačiū labai už atlikta darbą pardavinėjant sodybą Ignalinos rajone!
